将来の値上がりを期待して物件購入してはいけない
地方・田舎物件の購入の際に、絶対に気をつけるべきことがあります。
「将来、駅ができる」
「高速道路のインターチェンジができる」
「大型スーパーが出店する」
などの情報で、将来性を見越して購入するのはおすすめしません。
地方や田舎に限らず、不動産物件購入全般に言えるのですが
将来の値上がり益(キャピタルゲイン)を期待して物件の購入を行っては危険です。
失敗するケースがほとんどと言って良いと思います。
なぜなら、将来性が期待されていると言うことは､市場はすでにその将来性に着目し
それを織り込んで、かなりの割高の相場になっているからです。
とりあえず買っておこうはやめるべき
成長が見込まれ、話題になっているということは
もうすでに市場において価格が急騰しており
ここで買いを入れてしまうと、結果的に高値づかみとなって
大損を出すというのはよくあるケースです。
株や投資信託でも同じことが言えますが
不動産の場合は株や投資信託とは違い、下がったからと言って
すぐに買い手を見つけて売却するのは無理なのです。