住宅の夢のかたちも変わっていく
かつては「新築マイホームを持つこと」が、多くの方にとってひとつの大きな夢でした。
それは今も変わらないと思います。
ただ、その夢の実現方法は、これから少しずつ変わっていくと私は思うのです。
新築を建てることだけが正解ではない。
中古住宅を上手に購入して住み継ぐこと、リフォームや修繕を重ねながら大切に使うこと、
そうした選択肢がこれまで以上に現実的になっていくのではないでしょうか。
建築費の高騰、人手不足、資材価格の上昇。
こうした流れを見ていると、今までの常識がそのまま通用する時代ではなくなってきたように感じます。
新築物件が買えなくなる、建てられなくなる。
それは決して大げさな話ではなく、すでに私たちの身近なところで起き始めている変化です。
だからこそ、これからの住まい選びでは、「新しいか古いか」だけではなく、
どう維持し、どう住み続けるかという視点がますます大切になっていくように思います。
住まいの価値とは何か。
その考え方自体が、今まさに変わろうとしているのではないでしょうか。
『中古住宅をどう生かすか』に夢を持つ時代に
今後の日本の住宅市場は、新築中心というよりも、中古住宅や既存住宅を
いかに長持ちさせるかという方向に、少しずつ軸足が移っていくように思われます。
大切になるのは、建物をきちんとメンテナンスし、維持管理しながら、
できるだけ長く住み続けられる状態を保つことです。
これまでは「古い家＝価値が落ちる」という見方が強かったかもしれません。
しかし今後は、手入れが行き届いている家、しっかり維持管理されている家の価値が、
これまで以上に見直されていくことでしょう。
新築が難しくなる時代だからこそ、今ある住宅をどう活用していくか。
この視点は、今後ますます重要になっていくのではないでしょうか。
“ 誰に相談するか ”がこれまで以上に大切になる
そしてもうひとつ、これから非常に大事になってくるのが、良い相談相手を見つけることだと思います。
中古住宅を長く使っていくには、建物そのものが大切なのはもちろんですが、
それ以上に、しっかり維持管理をしてくれる建築業者さんやリフォーム業者さんの存在が欠かせません。
しかし近年は、こうした従来のフットワークの良い建築業者やリフォーム業者、
水道・電気などの設備関係の業者さんが、後継者不足や採算の悪化で次々と廃業されていくのが現実です。
日頃から関わりを持っている我々不動産業者であっても、これらの信頼できる建築業者や
設備業者と絆を持つことは、以前にも増して難しくなっている現状があります。
そのような中で、住宅のメンテナンスや活用について適切に助言してくれる専門家と、
いかに出会えるかどうかで、将来は大きく変わってくるはずです。
今すぐ手を入れるべき部分はどこか。
このまま住み続けられるのか、それとも大規模修繕を見据えるべきなのか。
こうした判断は、一般の方だけで見極めるのが難しい場面も少なくありません。
だからこそ、単に家を売る人、工事を請ける人を探すだけではなく、長い目で住まいを守る視点を持って
一緒に考えてくれる相手を見つけることが、これからますます重要になるように思います。
住宅は建てて終わりではなく、住みながら守っていくものです。
そう考えると、信頼できる専門家との出会いそのものが、住まいの価値を左右する時代になっていくのかもしれません。