メリット(2) 賃貸物件にした場合の更なる節税メリット
前述の１億円で購入した土地に、5000万円で建物を建てたと仮定します。
更にこの建物を人に貸すことによって、土地・建物の評価額が減少します。
《1億円の土地に5000万円の建物を建てた場合》
つまり、土地と建物で1億5000万円かかった不動産は
相続評価額で 4800万円（2100万+2700万）となるため
1億円近い評価減が期待できるのです。
このように不動産投資は相続評価額を下げるという点から
これに勝る節税効果は他にはないと言って良いと思います。