マンション 戸建て 土地 業務用 マンション 駐車場 業務用
 

不動産有効活用                             >>不動産なんでも相談

遊休土地、建物をうまく活用して、収益を少しでもあげられないか?と悩んでおられる地主様、家主様は多いと 思います。土地の有効活用は、広さ、地域、立地等をしっかりと見極めた上で、設備投資に見合う収益性や将来性、 また競合物件との競争力なども加味して、市場調査をしっかりと行う必要があります。


●賃貸マンション・テナントビルの建設
現在、賃貸マンションは、かなりの飽和状態になっており、空室が目立ってきております。今後も、 少子高齢化、人口減少が進むなか経営はかなり厳しい状況が予想されます。マンションの経営をお考えの方は、 交通アクセスや買い物の利便性などの立地はもちろんのこと、デザイン性、間取りが市場のニーズに合っているか、 将来にわたって近隣の競合するマンションとの競争力を十分に計算に入れた上で、建築する必要があります。


●駐車場・コインパーキング経営
マンションやテナントビル建設のような初期設備投資のリスクを取りたくない方や地域が悪く、狭いなどで建物の建築に 不向きなどの事情や、管理が煩わしい方には、月極駐車場、コインパーキングの経営はいかがですか?近年はコインパーキングが 乱立気味で、賃料は下降気味ですが、ガレージ経営は、退去交渉などの煩わしさがなく、簡単に売却や建築が可能です。 弊社はガレージ立地の判断を行い、収益の算出を行います。


●トランクルーム・バイクコンテナ
マンション建設、テナントビル建設ほどの初期投資リスクはなく、既存のビルや空き地の活用で経営できます。 周辺の事項密集の具合や場所的に目立つ場所にあるか、前に車が置けるスペースがあるかなどが条件となります。



あなたの土地、建物の有効活用を診断します。ご遠慮なくご相談ください。


土地有効活用の実例

月極駐車場 コインパーキング
バイクコンテナ トランクルーム
ロードサイド店舗 医療テナントビル
(クリニックモール)
賃貸マンション
プロがあなたの悩みの解決のお手伝い。御気軽にお問い合わせください。

上町台地ブログ
 
 

人気の真田山・玉造小学校区の売りマンションをご紹介します。 マンションの査定・売却の際も、お気軽にご相談ください。

長田交差点を南へ400m

物件をお持ちのオーナー様へ
不動産なんでも相談 専門家のネットワークで不動産の悩みを解決します
査定価を知りたい方へ 物件査定 お客様の物件を査定します。 
家主様のための相談受付
リフォーム相談
売物件 探しています!売物件を大募集
 
ホームページ掲載物件に害にも後生開会脳名物件がございます。御気軽にお問い合わせください。
 
上町台地の北部に位置する玉造、真田山から夕陽ケ丘にかけては、大阪城、玉造稲荷神社、難波宮遺跡、四天王寺を始め、数多くの名所旧跡があり、歴史の宝庫です。上町台地は大阪市内でも有数の文教地区であり、住環境もよく、交通もJR環状線の利用により大変便利で大阪市内随一の人気を誇っております。このエリアでは多くのマンションが建築され、不動産物件の人気も、近年一層高まっております。
 
▲このページのトップへ
   
SSL GMOグローバルサインのサイトシール 〒543-0013 大阪府大阪市天王寺区玉造本町4番3号
TEL. 06-6762-0005 FAX. 06-6762-1764 
株式会社 フジモト産業
   
Copyright (C) 2006-2010 FUJIMOTO SANGYOU Corporation. All Rights Reserved.